Imperativa la reformulación del POT 2027

En la pasada campaña para la alcaldía, quizás el proyecto de planeación más importante del periodo de gobierno (2024-2027) es la formulación del Plan de Ordenamiento Territorial, que regirá desde 2027 hasta 2039. Una vez posesionado, Alejandro Eder procedió a dar inicio a la etapa de formulación, no sin antes declararse impedido, debido a conflictos de intereses familiares. En consecuencia, el gobierno nacional designó un alcalde ad hoc, específicamente para este tema.

El gobierno municipal, a través de la Dirección de Planeación, inició su formulación integrando sendos equipos de trabajo, articulando y coordinando, con distintos sectores, gremiales, constructores, académicos y ciudadanos, antes de entregar el proyecto definitivo a la autoridad ambiental CVC, el pasado mes de mayo.

Con posterioridad a las observaciones de la CVC, el proyecto iniciaba la etapa de análisis, observación y discusión, en la Comisión de Plan y Tierras del Concejo Municipal, antes de su votación definitiva en plenaria de la misma corporación.

Pero el 10 de agosto todo cambió. Una cosa era la ciudad antes y otra después de esa fecha.

El terremoto de magnitud 7,4 en la escala de Richter que azotó la ciudad puso en evidencia que las normas sismorresistentes, siendo la primera elaborada en 1984, después del terremoto de Popayán, modificadas en 1998 y la actual de 2010, deberán dar paso a una nueva actualización. Si bien es cierto que la normatividad había sido incorporada a los POT del 2000 y del 2014, existe el estudio de microzonificación de Cali, elaborado por el DAGMA e INGEOMINAS en 2005, adoptado oficialmente en 2014, paralelamente al POT de ese año.

Debido a la magnitud del sismo, y pese al avanzado trámite del proyecto del POT, en forma responsable el joven concejal Juan Felipe Murgueitio solicitó diligentemente a la Alcaldía el aplazamiento de las fechas establecidas, que preveían un plazo de entrada en vigor el 2 de enero de 2027.

La ciudad tiene la oportunidad histórica de incorporar a la obligada reformulación del plan de ordenamiento territorial las conclusiones que se adelantan de manera casi milimétrica en el diagnóstico y la evaluación, por geólogos, ingenieros, arquitectos, calculistas y ajustadores de seguros, sumadas al apoyo internacional y gremial del territorio municipal en sus zonas urbana y rural.

La Dirección de Planeación y CVC contará en esta ocasión con un insumo externo de precisión sobre las condiciones de suelos, la edificabilidad y la viabilidad constructiva, que permite zonificar con alto grado de exactitud todo el territorio, protegiendo a la ciudad y a la ciudadanía de otra situación natural.

La responsabilidad recae sobre el Tribunal Administrativo de Cali, que debe resolver favorablemente la solicitud presentada. Es imperativa su reformulación.

Coletilla; Es importante recalcar, en esta ocasión, la diligente planificación, diseño y construcción de algunos edificios, levantados con rigurosidad y transparencia, y con el concurso de excelentes profesionales vinculados a la Universidad del Valle; la familia Palacios, Caicedo Douat, Ezequiel Pinsky, Areiza, Palma , Diego Rengifo y Holguín Beplat. Ejemplarmente, la Torre de Cali y la planta de la Industria de Licores del Valle, esta última de la cual fui gestor, no sufrieron daño alguno, lo que confirma que, cuando se hacen las cosas bien, no hay insuceso que lamentar.

Es el momento de agradecer a Pacho Villaquiran Sarasti,  Gino Faccio, Guillermo Falk, Roberto Ferro y Enrique Sacasas ( español ), que abrieron el camino de la ingeniería  estructural en Cali. Y en Suelos y cimentaciones, Manuel J Lenis, Alejandro Palacios, Oscar Mejia, German Villafañe y Diego Duque, que consolidaron en la ingeniería su trabajo en beneficio de la ciudad y la región.