Programas habitacionales y subsidios de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat de Cali
La Secretaría de Vivienda Social y Hábitat de Cali gestiona la política de vivienda del distrito mediante la asignación de subsidios para la compra de vivienda nueva y el mejoramiento de infraestructura habitacional.
- Adquisición de Vivienda Nueva (VIS y VIP)
Este programa complementa los recursos de los hogares para lograr el cierre financiero en proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
- Subsidio Casa Mía: Aporte estatal de hasta 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV) asignado para el pago de la cuota inicial.
- Subsidio Recuperando Tu Casa: Cobertura económica de 5 SMMLV diseñada para familias articuladas con el programa nacional Mi Casa Ya.
- Mejoramiento de Infraestructura Doméstica (Mi Casa Bella)
Subsidio destinado a reparaciones de cubiertas, pisos, baños, cocinas, sistemas de alcantarillado o adecuación de espacios de 3×3 metros.
- Monto: Hasta 5 SMMLV por hogar beneficiario.
Para Adquisición de Vivienda Nueva (VIS / VIP)
Los aspirantes a los programas de compra deben cumplir las siguientes condiciones técnicas y legales al momento del registro:
- Ingresos: Ingresos familiares mensuales iguales o inferiores a 4 SMMLV.
- Residencia: Acreditar residencia en el distrito de Cali por un periodo mínimo de 5 años mediante certificado de vecindad.
- Propiedad: Ningún integrante del hogar puede ser propietario de inmuebles en el territorio nacional.
- Subsidios previos: No haber recibido subsidios de vivienda distritales o nacionales previos.
- Estado financiero: Contar con un crédito hipotecario preaprobado o ahorro programado para garantizar el saldo de la vivienda.
- Mi Casa Ya: Para la modalidad Recuperando Tu Casa, registrar estado de “Interesado Cumple” en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
Para Mejoramiento de Infraestructura Doméstica
El inmueble objeto de la intervención y el núcleo familiar deben cumplir con los siguientes parámetros:
- Sisbén: Puntaje de Sisbén IV ubicado dentro de los rangos de vulnerabilidad (históricamente por debajo de 54.86 puntos).
- Estrato: La vivienda debe pertenecer a los estratos 1 o 2 y estar ubicada en barrios legalizados o en proceso de legalización.
- Titularidad: El solicitante debe demostrar la propiedad mediante Certificado de Tradición y Libertad expedido en un término menor a 30 días.
- Restricciones del suelo: El predio no debe ubicarse en zonas de alto riesgo no mitigable, áreas de protección ambiental o suelos destinados a obras públicas.
- Gravámenes: La propiedad debe estar libre de embargos e hipotecas.
Canales de acceso y radicación
La postulación se efectúa según los ciclos y convocatorias abiertas determinados por la entidad en su aplicativo oficial.
- Trámite Virtual: A través del portal web de la Alcaldía de Santiago de Cali en las fechas habilitadas para el diligenciamiento de formularios.
- Trámite Presencial: En la sede de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat, ubicada en el Edificio Fuente Versalles (Avenida 5A Norte # 20-08), en horarios de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 12:00 m. y de 2:00 p.m. a 4:00 p.m..
Documentación general requerida para la entrega de carpetas:
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los integrantes mayores de edad.
- Registros civiles de los menores de edad pertenecientes al núcleo familiar.
- Certificado de vecindad expedido por la inspección de policía competente.
- Copia del último recibo del impuesto predial y de un servicio público del inmueble.
- Certificado de ingresos o carta laboral; para trabajadores independientes, formato de declaración juramentada.
- Contrato de promesa de compraventa (aplica únicamente para subsidios de vivienda nueva).
