El proceso de actualización catastral en Cali avanza en tres etapas: preoperativa, operativa y postoperativa, programadas entre abril y diciembre de 2024, como se informó en ruda de prensa , a inicios del mes de mayo del 2024.
Las etapas del Proceso:
- La etapa preoperativa, que incluye el alistamiento y cruces de información de fuentes secundarias, se completó en abril de 2024
- Actualmente estan en la etapa operativa, realizando inspecciones oculares y medición de áreas en las comunas 2, 3, 4, 8, 17, 19 y 22.”
Normatividad y Periodicidad:
La actualización catastral es un proceso normativo que debe realizarse al menos cada cinco años, de acuerdo con la ley vigente. La última actualización catastral urbana en Cali se realizó en 2018, con vigencia fiscal de 2019. Y se está en ese proceso de estudios, para la actualización, también informados los periodistas de la ciudad
El proceso permite desarrollar políticas públicas basadas en datos actualizados del territorio y reducir rezagos en la valoración predial. El avalúo catastral busca reflejar de manera justa el valor real de las propiedades y apoyar la equidad en la distribución de impuestos prediales.
Exactitud y Límites del Avalúo Catastral:
- El avalúo catastral nunca podrá superar el avalúo comercial de un inmueble, según lo estipulado por la Ley 1450 de 2011 (Art. 24).
- Por ley, el avalúo catastral debe estar entre el 60% y el 100% del avalúo comercial de los predios.
Componente de Participación ciudadana:
- La socialización con las comunidades se desarrolla durante todo el proceso de la actualización, es un tema permanente y progresivo , lo que se está haciendo con Concejo de Cali, gremios, asociaciones, líderes comunitarios y medios de comunicacion,
- La comunidad de las comunas priorizadas ha sido informada sobre la metodología, métodos de recolección, cronograma y canales de atención para consultas.”
- Las comunas 2, 3, 8, 17 y 22 ya fueron socializadas. Se está en proceso las mesas de socialización con las comunas 4 y 19
Rumores falsos:
Sobre nuevas tarifas de catastro, con la actualización catastral aún no cuenta con información consolidada que permita establecer los nuevos avalúos catastrales, luego es una falsa informacion, por engañar incautos y no se saben los propositos
La Alcaldía del Distrito de Cali , enuncia que toda la información relevante sobre el proceso de actualización catastral está disponible en las fuentes oficiales y la información básica de la propiedad raíz puede ser consultada en la página del Observatorio Inmobiliario Catastral de la Subdirección de Catastro
CALIESCRIBE REITERA QUE TODA LA INFORMACION SOBRE LA ACTUALIZACION CATASTRAL DADA HASTA LA FECHA Y ENTREGADA EN RUEDA DE PRENSA, COINCIDE CON LA INFORMACION QUE HOY ENTREGA LA ALCALDIA.
