La Secretaría de Vivienda Social y Hábitat de Cali, bajo la dirección de María del Mar Mozo Muriel, concentra sus acciones de 2026 en tres ejes de ejecución: la reforma de la política pública de subsidios ante el Concejo Distrital, la apertura de convocatorias de cofinanciación para compra y mejora de inmuebles, y la habilitación de suelos para proyectos habitacionales en el centro urbano.
- Reforma a la Política Pública de Subsidios (Proyecto de Acuerdo 091)
La secretaría radicó ante el Concejo Distrital el Proyecto de Acuerdo 091 para actualizar la normativa local de asignación de recursos habitacionales. Esta iniciativa modifica las condiciones de acceso para adaptarlas a los requerimientos de la población vulnerable y reducir el déficit habitacional de la ciudad.
- Focalización técnica: Reemplaza los sistemas de selección anteriores para adoptar de forma prioritaria la plataforma Sisbén IV como el único instrumento de clasificación socioeconómica de los beneficiarios.
- Flexibilización de condiciones: Permite que familias que ya recibieron subsidios de mejoramiento hace más de 10 años puedan postularse nuevamente si sus inmuebles presentan fallas estructurales acumuladas.
- Inclusión de bienes fiscales: Facilita la transferencia jurídica de terrenos y propiedades estatales hacia el inventario de Vivienda de Interés Social (VIS).
- Legalización rural: Simplifica los requisitos administrativos para tramitar escrituras y saneamiento de predios en los corregimientos de Cali.
- Topes de cobertura: Mantiene el valor máximo de la asistencia económica municipal en 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
- Convocatorias operativas de subsidios locales
Durante el primer semestre de 2026, la dependencia abrió las plataformas de registro para dos programas de asignación directa de recursos públicos:
Programa Recuperando tu Casa
Habilitado del 4 al 15 de mayo de 2026 como medida de cierre financiero para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP). El programa se enfoca en hogares que no alcanzaron la cobertura del subsidio nacional Mi Casa Ya por limitaciones presupuestales de la Nación. Adicionalmente, incluye líneas de atención económica temporal por casos de arrendamiento debido a fuerza mayor o situaciones fortuitas comprobadas.
Programa Mi Casa Bella
Dirigido al mejoramiento de infraestructura interna de viviendas existentes. El proceso comenzó su fase de preinscripción en barrios específicos de la Comuna 4, cubriendo sectores como La Isla, Olaya Herrera, Bolivariano y Sultana-Berlín. El beneficio financia obras de adecuación de pisos, sustitución de cubiertas (techos) y construcción de baños o cocinas.
- Habilitación de suelo y renovación en el centro de la ciudad
La estrategia de ordenamiento busca frenar la expansión informal en las periferias y evitar la migración de la fuerza laboral caleña hacia municipios vecinos del área metropolitana por razones de costos de la tierra. El enfoque operativo de 2026 se trasladó a los proyectos de iniciativa pública:
- Plan Parcial San Pascual: Ejecución de obras civiles tras completar la adquisición de predios como la manzana 167 en la zona céntrica.
- Meta de densidad: El desarrollo de estas áreas liberadas proyecta la construcción de 800 apartamentos catalogados como VIS y VIP dentro del macroproyecto Ciudad Paraíso.
- Articulación de subsidios: La secretaría vinculó el acceso a los proyectos habitacionales del centro (como el edificio Amara) con los subsidios municipales vigentes para garantizar que la población nativa de ingresos bajos acceda a los complejos construidos.
- Nuevas áreas: Negociación y compra de lotes adicionales en el sector de El Pondaje y otras zonas del oriente de Cali para estructurar nuevos bancos de tierra edificables.
