Un problema económico nacional, es de Cali

Por Editorial el Sáb, 25/05/2019 - 11:59pm
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422

Editorial 

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Del área total censada para vivienda, de 28.267.201 m², el 75.9% correspondió a vivienda diferente a VIP y el 24.1% a VIS

En el primer trimestre del 2019 en 20 áreas de influencia del país, había un censo de 28.225.201 m² en construcción para vivienda, de los cuales 19.471.068 m² se destinaron a obras en proceso de construcción, 5.689.263 m² obras paralizadas y 3.106.870 m² a obras culminadas. Quiere decir que las obras paralizadas corresponden al 22% del área total en proceso de construcción.

De las obras que están en construcción el 90% son apartamentos y el 10% son casas, de las obras paralizadas el 60% son apartamentos y el 40% casas y de las obras culminadas el 85% son apartamentos y el 15% casas.

Del área total censada para vivienda, de 28.267.201 m², el 75.9% correspondió a vivienda diferente a VIP y el 24.1% a VIS

En el primer trimestre del 2019 en comparación con el cuarto trimestre de 2018 el área censada para vivienda disminuyó el 1.8%, con el aumento en el área de las obras en proceso del 1.1% y de las obras paralizadas en el 1.4%.

Al compararse con el año 2018, el área censada para vivienda presenta una disminución del 8.1%. Para las obras en proceso y las obras culminadas el área presenta una disminución del 11.1% y 14% y, mientras que para las obras paralizadas el área aumento el 8.2%.

Vivienda interés social la más perjudicada.

Del área total censada destinada a vivienda VIS 6.800.322 m², el 55.3% correspondió a obras de proceso, el 31% a obras paralizadas y el 13% a obras culminadas.

Recordemos que en el primer trimestre del 2019 en comparación con el cuarto trimestre de 2018, el área censada para vivienda tipo VIS aumento 2%. Por estado de obra se presentó un crecimiento del 9.7% en el área de las obras en proceso, mientras que para las obras culminadas y/o paralizadas se presentaron disminuciones del 16.7% y 0.7% respectivamente.

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Comparar con los resultados del mismo trimestre del año 2018, el área censada para vivienda diferente de VIS disminuyo 10.2%

El primer trimestre del 2019 el área censada para vivienda diferente de VIS disminuyan 2.9% en comparación con el cuarto trimestre de 2018. Por estado de obra, el área en proceso y el área culminada disminuye el 0.8% y 21.8% respectivamente. Mientras que el área de obras paralizadas aumento el 2.7%.

Comparar con los resultados del mismo trimestre del año 2018, el área censada para vivienda diferente de VIS disminuyo 10.2%. El área en proceso y el área culminada de vivienda diferente de interés social  disminuye 13.3% y 14.9% respectivamente, mientras que el área paralizado aumento el 11.1%.

El área en proceso de vivienda diferente de intereses social se distribuyó en 91.4% en apartamentos y 8.6% a casas. Al comparar los resultados del primer trimestre de 2019 con respecto al mismo periodo 2018, el área en proceso para vivienda disminuyó 11.1%. Por tipo de vivienda, la vivienda de interés social registró una disminución del 13.3%. El área en proceso para vivienda de interés social disminuyo 0.8%.

En el primer trimestre de 2019 se registraron 204.790 unidades de vivienda en proceso, 187.023 apartamentos y 17.767 casas.

142.142 unidades correspondieron a vivienda de interés diferente de VIS, mientras 62.648 a vivienda tipo VIS.

De las soluciones para vivienda no VIS 132.650 apartamentos y 9.492 casas. Para la vivienda tipo VIS, 54.373 apartamentos y 8.275 casas.

Comparada con el primer trimestre del año anterior, las unidades en proceso registra una disminución del 7.6%, las unidades de vivienda diferente registraron una disminución del 9.7% y las unidades de vivienda de interés social disminuyeron 2.4%.

En áreas en proceso, Medellín tiene el 22.4%, Bogotá el 18.9%, Cundinamarca 9.2%, Cali el 8.3%, Barranquilla el 7.6%, Cartagena el 6.3% y Bucaramanga el 5.8%.

En Bogotá del 18.9%, el 17.2% es no VIS y el 1.7 % es VIS,  en Medellín el 20% del 22.4%, el 20% es no VIS y el 2.3% es VIS, en Cali el 5.4% es no VIS y el 3%  es VIS.

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La vivienda de interés social aumento el 49.8%, porque Cali  tuvo un crecimiento del 170.1%, y la vivienda diferente a VIS decreció el 16.1%.

La caída de  la vivienda por ciudades, respecto al primer  trimestre de 2018 Bogotá cayó el 10.8%, Barranquilla el 22.3%, Medellín el 8.4% y Cali 14.1%, de las viviendas el proceso de construcción. Y la vivienda diferente de interés social, tuvo una caída en Barranquilla  del 36.4% y Cali del 23.1%, con la de Bogotá el 31%, que da una disminución a nivel nacional del 13.3%.

De área iniciada, Bogotá tiene el 19.3%, Cundinamarca el 11.2%  Medellín el 15.9%, Cali  12.8%  y Barranquilla el 6.8%.

La vivienda de interés social aumento el 49.8%, porque Cali  tuvo un crecimiento del 170.1%, y la vivienda diferente a VIS decreció el 16.1%.

El área culminada para vivienda en el primer trimestre 2019 registro un decrecimiento 20.4% y durante el acumulado 12 meses comprendidos entre el segundo trimestre 2018 y el primer trimestre de 2019 el área culminada para vivienda presento un aumento del 10.8% respecto al periodo inmediatamente anterior.

Las obras paralizadas con respecto al  trimestre anterior tuvo un aumento del 1.4%.

Como se observa un panorama muy grave el de la construcción de vivienda en Colombia.

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