Ciudad Jardín de los pobres en el Oriente de Cali

Por Claudio Borrer… el Sáb, 23/07/2016 - 6:49am

Zumbambico

Por Claudio Borrero Quijano.  
Ingeniero Civil de la Universidad javeriana de Bogotá, Ex Secretario de OOPP Cali, Ex Concejal de Cali, Ex – gerente de Bienes inmuebles de Cali e historiador.


Aspiro ver la Ciudad Jardín de los pobres del oriente

Álvaro Garcés Giraldo

La alcaldía, el concejo y las autoridades municipales autorizaron al sur desarrollos urbanísticos por fuera del perímetro sanitario y pluvial, sin opción financiera de planta de tratamiento de aguas residuales, sin manejo de humedales, en áreas plagadas de pozos sépticos contaminantes del subsuelo, en zona de influencia del botadero abierto de basuras localizado en navarro durante 50 años, aún no garantizado el manejo de los lixiviados que navegan por estos suelos húmedos de nivel freático superficial, los “terratenientes” lograron la aprobación de planes parciales actualmente en construcción acelerada, proyectos ya vendidos a ciudadanía que no tienen el menor conocimiento de que esas decisiones los conducirán no solamente al Distrito de Aguablanca al colapso que se les avecina a todos los compradores de buena fe de esas viviendas, pues los nuevos propietarios se verán obligados a pagar las infraestructuras sanitarias, pluviales, de abastecimiento óptimo de acueducto, redes energéticas, expansionismo de redes de gases, de colapsarse telecomunicaciones de Emcali y la ERT departamental a rebuscarse cupos en el sector privado que asumirán esos servicio en Colombia.

De la movilidad ni hablemos, será el verdadero caos a largo plazo, pobres compradores la avaricia insaciable de los terratenientes, Camacol, autoridades y concejales los hundirán en gravísima crisis económica más temprano que nunca a la nueva ciudadanía a aposentarse en la megalópolis del sur.

¡Firmada la paz y frente al engaño hablaremos en voz alta en los estrados judiciales y políticos!

Únicos responsables serán las administraciones de Guerrero Velasco y Jorge Iván Ospina, sus séquitos y los irresponsables concejales de Cali quienes aprobaron semejante prevaricato por acción.

El “suelo existente para cubrir el déficit de vivienda popular o de interés social”, será mera expectativa en los 16.652.000 m2 de expansión del sur a donde a la fecha no se disponen de servicios públicos que aseguren el masivo desarrollo aprobado y n plena ejecución sin servicios públicos óptimos.

Desarrollar planes masivos de vivienda de cualquier estrato socio económico por fuera del perímetro sanitario, pluvial, de agua potable,  movilidad, seguirá siendo de alto riesgo en toda el área expansiva, se violó el artículo 30 al 32 de la ley 377/98 (POT).

los avalúos promedios catastrales de $1.54 m2, cuando se corrió la cerca aprobando planes parciales el concejo de Cali a iniciativa del gobierno, la plusvalía la ganaron sentados los terratenientes gracias a la iniciativa de Jorge Iván Ospina, el nuevo valor comercial de la nueva área expansiva ascendió automáticamente a $150.000.oo m2 en bruto.  Decisión política que trajo como consecuencia “prohibición  de desarrollar  vivienda prioritaria con justicia social en el sur de Cali”.

Los ejidos de Meléndez sur  están localizados en Navarro irónicamente no declarada por el Gobierno Municipal como área expansiva para ubicar a los desacomodados destechados de pobrecias caleñas.

Terrenos que ostentan matricula inmobiliaria 370-117575, donde consta un saldo ejidal de 10.551.223 m2, patrimonio público ejidal del municipio de Cali dedicados a cultivos de caña de azúcar, por parte de particulares que ostentan títulos precarios viciados de nulidad absoluta en cualquier época.

En las escrituras públicas se lee que están localizadas las aparentes propiedades privadas todas “fundadas en ejidos del municipio de Cali” (escrituras públicas números 308 de marzo 7  de 1.938 - personero Arístides Mafla y número de julio de 1.943), ostentan sentencia judicial de segunda instancia del Tribunal Superior de Cali aprobada por unanimidad el 19 de diciembre de 1.935, todo el ejido de Meléndez Sur (Navarro) está localizado en zonas protegidas por Jarillones sobre el Rio Cauca, obras civiles que adelantó la CVC y dio al servicio desde el año 1.962, predios aptos de ser urbanizados de inmediato aún no declarados como área expansiva del oriente, la CVC cobró valorización desde enero 8 de 1.958 por estas obras de adecuación al urbanismo destinadas a la habilitación de tierras para la vivienda de los más pobres”, insólitamente el gobierno de Cali con el visto bueno del concejo  expandió la ciudad al sur del canal  CVC - sur, en zonas desprotegidas (sin Jarillones) contra inundaciones por desbordamientos el Rio Cauca, localizadas hasta la cota 960 mnm a donde el Rio Cauca ha trascendido en desbordamientos del Rio Cauca.

La Carretera Panamericana o prolongación de la Avenida Simón Bolívar (Calle 25) con limitadísima movilización vial de solamente dos carriles en ambos sentidos.

El Corredor Férreo usurpado por los “avivatos” del régimen contemplativo político vigente, transporte masivo frenado desperdiciando heredad del corredor  férreo, “bien de uso público” dentro del “espacio público” declarado por ley de “utilidad y necesidad pública”  con destino al “transporte  masivo de pasajeros y de carga”. 

Se requiere de inmediato poner  al servicio la Avenida Comfandi a la fecha privatizada, restableciendo el par vial con la Avenida Cañasgordas o calle 18, la cual empalma con el puente sobre la calle 15 cruce con la autopista sur (a dos cuadras del cruce la luna), la gran vía se une con la calle 15 y empalma con la avenida de las américas, extendida hasta Sameco sobre la avenida tercera norte prolongada  hasta llegar a la misma cabecera de Yumbo.

La gran vía requiere en la estación torre de Cali ampliar carril adicional por encima del interés privado de carrocerías superior que con su influencia cercenó un carril adicional de la circulación hacia el norte de la ciudad, ampliación que debe ser exigida por el sistema masivo de transporte para lo cual habrá mítines callejeros.

Manos a la obra.  La acción popular 2009-0248 del ejido de Meléndez Sur (Navarro), está por sentenciarse en oralidad convocada por el tribunal contencioso administrativo del valle, audiencia pública                                                        

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