La construcción y la vivienda, un gran derrumbe

Por Redaccion el Sáb, 20/02/2021 - 6:04am
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En el año 2020 el valor agregado de la construcción decreció el 27.5% respecto al mismo periodo del 2019

Redacción

El sector de la construcción fue el más golpeado por la pandemia y eso que ya estaba  rezagado en el 2019. Una recesión total ha tenido cuando el crecimiento del sector construcción fue - 27.7% el más alto de todos los sectores, y eso tiene mucho que ver con la caída del empleo en Colombia. Y se debe comparar con la caía de la economía del -6,8% , por lo que el problema mayúsculo lo genera el ministro de vivienda Jonathan Malagón, que de vicepresidente de Asobancaria , saltó a imponer modelos de  desarrollo de la vivienda con el crédito bancario, al que no accede un % importante de la PEA.

En el año 2020 el valor agregado de la construcción decreció , -27.5% respecto al mismo periodo del 2019 ante todo por:

  1. Caída de la construcción de edificaciones residenciales y no residenciales en  - 27.7%

  2. Caída del  - 28.9% de la construcción de carreteras y vías de ferrocarril, de proyecto de servicio público y otras obras de ingeniería civil.

  3. Caída del  - 27.3% de las actividades especializadas para la construcción de edificaciones y obras de ingeniería civil (alquiler de maquinaria y equipo de construcción con operadores).

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Informó que al cierre de noviembre había vendido 156.173 de viviendas nuevas, más de 111 mil de ellas sociales.

El ministro siguió soñando  hacia el 2021 y dijo “La pandemia exacerbó la demanda de vivienda, que de hecho se convirtió en el refugio de las familias. Por eso la estrategia del gobierno cuenta con inversión de 11 billones de pesos, que no solo es ambicioso en el monto sino en la cantidad de unidades en el tiempo que se gestionarán  2 años”.

Informó que al cierre de noviembre había vendido 156.173 de viviendas nuevas, más de 111 mil de ellas sociales. Pero la caída de la construcción de vivienda según el Dane, fue de - 27.7%. Debe aclarar el Ministro qué ha pasado, o es que vender no es construir o entregar subsidios no es construir....

El Ministro dijo que el 2021 será  el mejor año de comercialización de la vivienda, pero desde el año 2017 la vivienda y las otras edificaciones han estado en crecimiento negativo.

Precisó el Ministro que en el programa  de vivienda “Mi casa ya” por asignación de subsidios, pero eso no está no se ve reflejado en la compra de casa; lo mismo en “ Casa digna, vivienda digna” informa que ha beneficiado 200 mil hogares en conjunto con prosperidad y el Ministerio  de Agricultura, pero eso no se está reflejando en las cifras del Dane en cuanto al crecimiento de la construcción.

El modelo oficial del gobierno con esquema bancario para cumplir metas en vivienda en países en vía de desarrollo no es acertado; debe impulsarse con la presentación de programas reales de calidad , donde el subsidio sea importante y no se diluya en los altos costos de la tierra, de extensión de servicios públicos, en tiempo por demoras en los trámites de permisos y licencias o en los altos costos financieros. Esto no quiere decir, que se excluyan a los bancos, no, se trata es que el modelo está montado para ellos y allí fracasa la vivienda al alcance de la clase media y sectores populares, que son más del 80% de la población.

Aún el gobierno nacional, tiene tiempo de rectificar....programas masivos de viviendas multifamiliares se pueden montar en 1 año, planeación y construcción, en alianzas con alcaldes y gobernadores. 

Presidente Duque, salve el empleo y la reactivación económica del sector más dinamizador, la vivienda. 

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